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合肥通(合肥搖號(hào)登記系統(tǒng))app最新版是一個(gè)政務(wù)服務(wù)軟件，提供很多實(shí)用性功能，預(yù)約掛號(hào)、醫(yī)保繳費(fèi)、公交地鐵查詢(xún)、公積金業(yè)務(wù)辦理、志愿者服務(wù)等等，最近新上線一項(xiàng)功能，房產(chǎn)搖號(hào)，居民可以在這個(gè)商品住房搖號(hào)等級(jí)系統(tǒng)里進(jìn)行搖號(hào)登記，為解決住房問(wèn)題提供便利，一起來(lái)騰飛網(wǎng)下載吧。

合肥搖號(hào)買(mǎi)房政策

1、政策核心

此次政策實(shí)際上有三點(diǎn)重要內(nèi)容。第一、明確搖號(hào)規(guī)則，對(duì)于客房比超過(guò)1.5的，則要納入搖號(hào)范圍。第二、明確優(yōu)購(gòu)條件，相關(guān)購(gòu)房者需要符合四個(gè)條件，即符合限購(gòu)資格、無(wú)房無(wú)交易記錄、2年社保、35歲以下。第三、明確限售要求，搖號(hào)房源落實(shí)3年限售期，以不動(dòng)產(chǎn)登記證記載時(shí)間為起點(diǎn)。從這三點(diǎn)規(guī)定可以看出，為了緩解當(dāng)前合肥市場(chǎng)的矛盾，搖號(hào)政策和規(guī)則出臺(tái)非常有必要，其有助于緩和相關(guān)的供求矛盾。而且針對(duì)此類(lèi)樓盤(pán)過(guò)熱的現(xiàn)象，合肥此次政策也明確，對(duì)剛需購(gòu)房登記人不得設(shè)置首付款超過(guò)金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件。這也有助于打擊部分房企違規(guī)銷(xiāo)售和賣(mài)房的行為。

2、政策意義

此次合肥的搖號(hào)政策，繼續(xù)說(shuō)明在解決大城市住房問(wèn)題方面，需要把購(gòu)房政策進(jìn)行細(xì)化，具有積極的意義。第一、對(duì)于各類(lèi)熱銷(xiāo)樓盤(pán)或提前預(yù)計(jì)會(huì)有熱銷(xiāo)的，就需要積極制定搖號(hào)和優(yōu)購(gòu)政策，真正緩解樓盤(pán)交易的壓力。第二、購(gòu)房者也需要積極了解此類(lèi)政策，尤其是通過(guò)搖號(hào)方式購(gòu)房的，則需要積極關(guān)注購(gòu)房規(guī)則，這樣才可以更好選房和完成置業(yè)計(jì)劃。第三、要防范各類(lèi)房企后續(xù)各類(lèi)造假。因?yàn)橐?guī)則提及了房客比的概念，所以部分房企可能會(huì)“婉拒”購(gòu)房者看房和登記，對(duì)于類(lèi)似現(xiàn)象需要嚴(yán)打。

合肥搖號(hào)如何登記

從爆料的消息來(lái)看，需要登記購(gòu)房人信息，如戶(hù)籍所在地、婚姻狀況、名下有無(wú)登記房產(chǎn)、合肥是否有房等信息，其中，剛需的四點(diǎn)認(rèn)定尤為關(guān)鍵。

除此，系統(tǒng)提醒 “您報(bào)名提交后，無(wú)論審核是否通過(guò)，自該項(xiàng)目購(gòu)房意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止(需公證搖號(hào)銷(xiāo)售項(xiàng)目)，或至購(gòu)房意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止(無(wú)需公證搖號(hào)銷(xiāo)售項(xiàng)目)，不得參加其他新建商品住房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記”，有效的打擊投資客與投機(jī)客。

合肥搖號(hào)系統(tǒng)登錄

1、精選與民生密切相關(guān)的權(quán)威新聞、信息及政策。

2、簡(jiǎn)約易用，服務(wù)豐富，智能語(yǔ)音接入。

3、集成省政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一身份認(rèn)證，政務(wù)服務(wù)一次注冊(cè)。

4、集公共服務(wù)、便民服務(wù)、政務(wù)服務(wù)等一站式綜合服務(wù)平臺(tái)。

合肥搖號(hào)流程

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相關(guān)新聞

從相關(guān)部門(mén)了解到，合肥市商品住房搖號(hào)登記系統(tǒng)正在測(cè)試，為合肥通APP，該系統(tǒng)即將上線。

近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局和合肥市司法局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售有關(guān)事項(xiàng)的通知》，現(xiàn)就市民普遍關(guān)心的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解答：

1、剛需購(gòu)房人及家庭成員具體是指哪些人？

購(gòu)房人及家庭成員包括購(gòu)房者本人、配偶和未成年子女。

2、剛需購(gòu)房條件中，登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄，是指合肥市區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄嗎？

是的，指的是合肥市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓記錄，轉(zhuǎn)讓記錄以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記記錄為準(zhǔn)。

3、對(duì)剛需購(gòu)房登記人不得設(shè)置首付款超過(guò)金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件，包括參加第二輪及遞補(bǔ)的剛需購(gòu)房登記人嗎？

只要是公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的房源，均不得對(duì)剛需購(gòu)房人設(shè)置超過(guò)金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件，包括參與普通購(gòu)房人選房資格搖號(hào)、遞補(bǔ)選房資格搖號(hào)的剛需購(gòu)房人。

4、搖號(hào)細(xì)則中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購(gòu)房人選房，這里的30%房源是指定給剛需還是給予30%的搖號(hào)機(jī)會(huì)給剛需購(gòu)房人？

這里的30%房源是指保障給剛需購(gòu)房人30%的選房資格，并不指定房源，第一輪搖中的剛需購(gòu)房人還需要與第二輪搖中選房資格人員共同參加選房順序搖號(hào)，按選房順序選房。

5、金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例具體是多少？

由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)購(gòu)房人具體情況確定貸款首付比例。

6、搖號(hào)細(xì)則中，有多輪搖號(hào)，能否舉例說(shuō)明？

比如某樓盤(pán)通過(guò)公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售100套房源，200名剛需購(gòu)房人、800名普通購(gòu)房人參加登記搖號(hào)。第一輪從200名剛需購(gòu)房人搖中30人，第二輪從剛需購(gòu)房人中剩下的170人與800名普通購(gòu)房人共970人搖中70人。最后，從總?cè)藬?shù)中剩下的900人中再搖20名作為遞補(bǔ)選房名額。

如在購(gòu)房資格審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)搖中選房資格100人中有5人不符合購(gòu)房條件，從20名遞補(bǔ)選房名額中依次遞補(bǔ)符合購(gòu)房資格的5人，共同參加選房排序搖號(hào)，搖號(hào)后按順序號(hào)選房，遞補(bǔ)選房名額中如有不符合購(gòu)房條件的，再依次遞補(bǔ)。

7、搖號(hào)房源再次轉(zhuǎn)讓有何限制？

搖號(hào)所購(gòu)房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易，通過(guò)公證搖號(hào)未售出房源（含退出房源）由企業(yè)自行銷(xiāo)售。

8、如何查詢(xún)房地產(chǎn)項(xiàng)目搖號(hào)信息？

可通過(guò)以下途徑查詢(xún)信息：1.合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站（合肥市房產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)http://60.173.254.126/scheme）；2.合肥通APP；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。